Решение собрания от 04.12.10
Решение Общего собрания членов ЖСК «Братеево-2»
г. Москва
04.12.2010г.
1. Работу Правления за октябрь, ноябрь, декабрь 2008г.; 2009г. и 10 месяцев 2010г. признать удовлетворительной.
2. Утвердить отчет ревизионной комиссии.
3. Утвердить финансово-хозяйственный план на 2011-2012 г. (программу развития МКД, смету поступлений/расходов ЖСК, штатное расписание на 2011–2012г.; систему формирования фонда оплаты труда с ежеквартальным индексированием).
4. Предложенная программа развития МКД подлежит исполнению правлением ЖСК за счет членских взносов, резервного фонда и фонда капитального ремонта.
5. Члену ЖСК Михалевой Елене Анатольевне собственнику квартиры № 184 обратиться с рассмотрением своего заявления в суд.
6. Утвердить Положение о работе председателя правления ЖСК «Братеево-2».
7. Утвердить правила проживания в многоквартирном доме.
8. Утвердить Положение о статьях обязательных платежей (членских взносов) собственников помещений многоквартирного дома, предназначенных для содержания общего имущества домовладельцев.
9. Решение по оформлению права собственности на земельный участок возложить на правление ЖСК.
10. Активизировать работу по взысканию задолженности. Взыскать задолженности с неплательщиков в судебном порядке, с начислением и взысканием пени, согласно ЖК РФ И ГК РФ; лишать должников фиксированных мест парковки, согласно установленному в ЖСК порядку; оформлять справки, др. документы, а так же регистрацию граждан в квартиру должника, только после погашения задолженности по обязательным платежам ЖСК в полном объёме.
11. При выявлении случаев проживания в квартире лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и не внесения за них платы за ЖКУ, взыскивать с собственника квартиры реальный ущерб, при несогласии собственника, обращаться в суд.
12. Усилить контроль за временно проживающими жильцами, арендаторами - потребителями ЖКУ.
13. Подтвердить порядок письменного уведомления бухгалтера собственниками квартир или временными жильцами о количестве проживающих граждан, ф.и.о., гражданстве и месте их постоянной регистрации.
14. Централизовано установить всем собственникам помещений КПУ.
15. В случае установки КПУ не всеми собственниками квартир, ввести комбинированное начисление за водопотребление и водоотведение:
- при отсутствии КПУ вести начисление по ставкам и нормативам, установленным Правительством Москвы;
16. Обязать Правление ЖСК разработать, и с каждым собственником, установившим КПУ, заключить соответствующий договор;
17. Доначисления за воду, израсходованную на общие нужды, производить на собственников помещений выставляя 13 платежку.
18. При подготовке дома к зимнему периоду осуществлять профилактический осмотр труб в жилых помещениях членов ЖСК.
19. Осуществлять контроль проводимых в здании перепланировок в части их соответствия установленных в г. Москве норм.
20. Провести опрос домовладельцев в целях обновления базы контактных телефонов (мобильных) на случай аварии.
21. Разработать целевые мероприятия по повышению уровня пожарной безопасности объектов общей собственности. Ежегодно проводить проверки противопожарного состояния этажных холлов.
22. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, установленных пп.44 и 36 ППБ, в соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы г. №13 от 12.03.08г., п. 41 Правил № 491 и ст.20.4 ППБ 01-03 возложить на собственников помещений, не обеспечивших меры пожарной безопасности.
23. Заключить Договора с дежурными по территории.
24. Обязать собственников квартир в установленном законном порядке оформлять перепланировки в жилых помещениях.